Thermenwartung in Wien: Wie oft, was wird geprüft – und wer zahlt?
5 Min Lesezeit · Stand November 2026
Die Thermenwartung ist ein kurzer Termin mit großer Wirkung: Sie macht die Gastherme sicherer, sparsamer und langlebiger. Hier lesen Sie, wie oft gewartet werden sollte, was der Installateur dabei prüft und wer in einer Mietwohnung üblicherweise zahlt.
Wie oft muss eine Gastherme gewartet werden?
Die meisten Hersteller empfehlen eine Wartung einmal im Jahr. Das genaue Intervall steht in der Bedienungsanleitung bzw. in den Garantiebedingungen Ihres Geräts – viele Hersteller knüpfen die Garantie an eine regelmäßige Wartung durch einen Fachbetrieb.
Wichtig: Wartung und gesetzliche Überprüfung sind nicht dasselbe. Für Heizungsanlagen in Wien können zusätzlich vorgeschriebene Überprüfungen gelten. Welche Pflicht und welches Intervall für Ihr Gerät zutreffen, hängt von Art und Leistung der Anlage ab – mit Hersteller und Modell können wir das bei der Anfrage einordnen.
Was bei der Thermenwartung gemacht wird
Eine gründliche Wartung umfasst mehr als einen Blick auf das Gerät. Dazu gehören:
- Abgasmessung – vor allem Kohlenmonoxid (CO), CO₂ und Abgasverlust
- Reinigung von Brenner und Wärmetauscher
- Prüfung von Zündung und Flammenüberwachung
- Dichtheitsprüfung am Gasanschluss des Geräts
- Kontrolle von Abgasführung und Luftzufuhr
- Ausdehnungsgefäß und Anlagendruck prüfen
- Test der Sicherheitseinrichtungen
- bei Brennwertgeräten: Kondensatablauf und Siphon reinigen
- Prüfprotokoll mit den gemessenen Werten
Mieter oder Vermieter: Wer zahlt die Wartung?
Kurz gesagt: Die regelmäßige Wartung einer mitvermieteten Therme ist in der Regel Sache des Mieters. Ist die Therme kaputt, ist die Reparatur oder der Austausch im Anwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes (MRG) seit 2015 grundsätzlich Sache des Vermieters.
Wie es in Ihrem Fall genau aussieht, hängt von der Art des Mietverhältnisses ab – nicht jede Wohnung fällt voll unter das MRG, und eine Vertragsklausel kann gesetzliche Erhaltungspflichten nicht beliebig verschieben. Im Zweifel hilft eine Mieterberatung. Tipp: Bewahren Sie die Wartungsprotokolle auf – sie belegen, dass Sie Ihren Teil erfüllt haben.
Wartung, Überprüfung, Reparatur: der Unterschied
Bei der Wartung wird das Gerät gereinigt, gemessen und eingestellt, damit es sicher und sparsam läuft. Eine Überprüfung stellt fest, ob die Anlage den Vorgaben entspricht. Eine Reparatur behebt einen konkreten Defekt.
In der Praxis fällt bei der Wartung oft auf, dass ein Teil verschlissen ist. Kleinigkeiten erledigen wir meist gleich vor Ort, größere Reparaturen besprechen wir vorher mit Ihnen. Bei Gefahr – etwa zu hohen CO-Werten – muss das Gerät sofort außer Betrieb genommen werden.
So läuft ein Wartungstermin bei GWS ab
Sie fragen online oder telefonisch an, gerne auch mit einem Foto vom Typenschild. Hilfreich sind Hersteller und Modell, die Adresse und wann zuletzt gewartet wurde. Wir kommen zum vereinbarten Termin, warten die Therme, erklären Ihnen die Messwerte und lassen Ihnen das Prüfprotokoll da. Am besten planen Sie die Wartung vor der Heizsaison ein.
Häufige Fragen
Wie oft sollte die Therme gewartet werden?
Die meisten Hersteller empfehlen einmal im Jahr. Das genaue Intervall steht in der Bedienungsanleitung und in den Garantiebedingungen.
Muss der Mieter die Thermenwartung bezahlen?
In der Regel ja. Reparatur oder Austausch einer defekten mitvermieteten Therme sind dagegen im Anwendungsbereich des MRG grundsätzlich Sache des Vermieters. Im Einzelfall hilft eine Mieterberatung.
Was passiert, wenn die Abgaswerte zu hoch sind?
Dann wird die Ursache gesucht und behoben. Ist die Sicherheit gefährdet, wird das Gerät sofort außer Betrieb genommen, bis es repariert ist.
Bekomme ich ein Protokoll?
Ja. Nach jeder Wartung erhalten Sie ein Prüfprotokoll mit den Messwerten – heben Sie es für Garantie, Vermieter oder Versicherung auf.
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GWS Installationstechnik hilft Ihnen in Wien – schnell, sauber, fair.
